À DOURGES
À vendre Maison 7 pièces 220 m²

439 990 € ^*

EXCLUSIVITÉ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Plongez dans le raffinement et l'élégance avec cette somptueuse villa contemporaine d'environ 220 m², située dans la très prisée commune de Dourges, à seulement 20 minutes de Lille et 15 minutes de l'aéroport international de Lille-Lesquin. Cette propriété exceptionnelle se distingue par son cadre de vie unique et son ambiance prestigieuse.

Construite en 2023, cette villa de prestige incarne l'excellence avec ses matériaux nobles et ses équipements de pointe, alliant confort moderne et design intemporel.

Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 90 m² baigné de lumière naturelle vous accueille, comprenant une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, un salon convivial et une grande salle à manger s'ouvrant généreusement sur l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse de 17 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.

À l'étage, découvrez une suite parentale somptueuse d'environ 30 m² avec un espace dressing, suivi d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire, et un accès direct à une terrasse intime. Située à l'écart des autres pièces, cette suite vous assure une tranquillité absolue.
Deux autres chambres élégantes de 17 et 16 m² bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse, idéale pour profiter de moments ensoleillés. Une cinquième chambre de 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, et toilettes séparées, viennent compléter cet étage.

Grâce à son orientation parfaite, la villa bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l'extérieur, un garage de 25 m² avec porte automatisée et plusieurs places de stationnement privatives ajoutent confort et sécurité à cette résidence exclusive.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires de qualité et des commerces de proximité, ainsi que l'accès facile aux transports en commun : gare de Dourges, bus à Haut Niveau de Service et entrée de l'autoroute A1 à seulement 1 km.

Cette propriété unique réunit des prestations haut de gamme et un art de vivre incomparable, dans un quartier résidentiel calme et très recherché.

Équipements de prestige :

Matériaux de qualité supérieure, pompe à chaleur dernière génération, chauffage au sol sur les deux niveaux, conformité aux normes RT 2012, menuiseries en PVC et aluminium, larges baies vitrées coulissantes, volets motorisés en aluminium et bien plus encore.

Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Hénin-Beaumont au 03.21.14.37.30.

**Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :** [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.